Quanto vale davvero la tua casa? Come evitare di svenderla

  11/12/2025

Quando decidi di vendere un immobile, la prima domanda è sempre la stessa: “Quanto vale realmente la mia casa?” Il valore corretto non è mai improvvisato: dipende da dati reali, comparazioni della zona e caratteristiche dell’immobile. Una buona valutazione è il primo passo per evitare ribassi e ritardi nella vendita. Cos’è una valutazione immobiliare professionale Una valutazione professionale è un’analisi basata su: immobili simili venduti a Siniscola, La Caletta e zone limitrofe caratteristiche dell’immobile (metratura, piano, stato, esposizione, giardino, box…) domanda reale della zona conformità catastale e urbanistica È molto più di un semplice parere: permette di stabilire un prezzo realistico, che attira acquirenti seri e mantiene la trattativa sotto controllo. Prezzo del proprietario, prezzo del vicino, prezzo di mercato Spesso circolano tre valori diversi: • Il prezzo che vorrebbe il proprietario Comprensibile, ma influenzato dal coinvolgimento emotivo. • Il prezzo “del vicino” Spesso si tratta di cifre richieste, non realmente vendute, oppure riferite a immobili non comparabili. • Il prezzo reale di mercato L’unico che permette di vendere entro tempi corretti e al miglior valore possibile. I rischi di partire dal prezzo sbagliato Troppo alto poche visite l’immobile resta “fermo” online ribassi più grandi del previsto Troppo basso perdita economica percezione negativa dell’immobile offerte al ribasso Una corretta valutazione evita entrambe le situazioni. Vuoi sapere quanto vale la tua casa? Agenzia Immobiliare Domo S.M. Immobiliare di Susanna Murru 📍 Siniscola – La Caletta, P.zza dei Mille 27 📞 Cell. 333 4591243 Vuoi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile? Contattaci qui.